Стоимость работ

Приблизительная стоимость базовой комплектации строительства из поромакса до предчистовой отделки, на 2014 г составляет от 21 500 р.м.кв. Сроки строительства дома - от 4 до 6 месяцев.

1. фундамент ленточный или ФС, стены 1,5 кирпича, перекрытия монолитные.
2. кровля: металлочерепица, утепление.
3. металлопластиковые окна(стандартных размеров), входная дверь метталическая,
4. внутренние коммуникации (водопровод, канализация, разводка электрики),
5. котёл отопления, до 25к Вт, радиаторы аллюминевые, полы тёплые водяные,
6. чистовая стяжка, штукатурка, шпатлёвка стен и потолков,
7. штукатурка наружних стен + декаративная штукатурка,
8. септик,
9. отсыпка перед домом щебнем или ГПС,
10. отмостка по периметру всего дома,
11. уборка территории после строительства.




Мансарда или второй этаж: приблизительная стоимость строительства.

Часто начало строительства походит на «прыжок в омут с головой». Хочется сделать все необычайно удобным и практичным, при этом не переплатив. Наилучшим помощником в данном случае станет профессионал.  Обладая необходимыми академическими знаниями и практическим опытом, он сможет предугадать будущие ошибки и не допускать их появления, а в итоге сэкономить ваши деньги.

Мансарда или второй этаж?

Сегодня своим опытом с вами делится архитектор Алексей Колосков. Он ответит на вопрос, мучающий многих начинающих застройщиков: каким должен быть дом – одноэтажным, одноэтажным с мансардой или двухэтажным.

- Для сравнения возьмем три варианта дома равной площади: одноэтажный 12х12 м, одноэтажный с мансардой 8,5х8,5 м и двухэтажный 8,5х8,5 м. Стоимость материалов и работ по возведению фундамента, наружных стен и кровли, примерно одинакова и варьируется от 80 до 100 долларов за кв. м. Одноэтажный дом (рис. 1а) выйдет дороже всех, потому что по сравнению с остальными вариантами у него в 1,4 раза больше площадь фундамента, в 2 раза – утепленного перекрытия и кровли. Преимущества одноэтажного дома: передвижение происходит в одной плоскости, что удобно для маленьких детей, пожилых людей и для ленивых. Недостатки: дом, при небольшом участке, занимает значительное место, трудоемкость пристройки к дому. Ориентировочная стоимость дома «под ключ» 800-900 $/кв. м.

Стоимость одноэтажного дома с мансардой (рис. 1б) будет такая же, как и двухэтажного, так как площадь кровли будет на столько же больше, на сколько придется увеличивать стены мансарды для получения полноценного второго этажа. Достоинства: такой дом, несмотря на габариты, кажется небольшим; понравится тем, кто любит жить «на крыше» и смотреть через мансардные окна на небо. Недостатки: кровля может доставить дискомфорт в связи с большой вероятностью возникновения шума во время дождя. Сюда же относится невозможность повесить полки на скошенную стену, шторы – на окно (только жалюзи); потолок визуально «давит», высокие дымовые трубы и трубы вентиляции. Ориентировочная стоимость дома «под ключ» - 700-800 $/кв. м.

Преимущества двухэтажного дома (рис. 1в): исключен шум от кровли в доме, возможность использовать на кровле даже металлочерепицу;  есть небольшой чердак; надежность и быстрота возведения «коробки» дома; обычные окна можно устраивать в любом месте; хорошая обзорность; ровные потолки, возможность свободной расстановки мебели. Недостатки: визуально большой, но это и его достоинство; маленьким детям и пожилым людям трудно подниматься на второй этаж. Ориентировочная стоимость дома «под ключ» - 700-800 $/кв. м.

Наименование Ед. изм. Цена, руб.
Демонтаж конструкций
Демонтаж кровли металлической (без учёта стропильной системы) кв.м. 250
Демонтаж стен (до 40 см) куб.м. 1250
Демонтаж балок кровли куб.м. 1900
Демонтаж кровли шиферной кв.м. 300
Корчевание и распил деревьев шт. 7500
Засыпка пазухов цоколя куб.м. 300
Разработка грунтов. Подготовка оснований.
Разработка грунта ручным способом куб.м. 1500
Перемещение грунта вручную не более 10 м. куб.м. 800
Разбивка, планировка участка, вынос осевых, привязка объектов к участку кв.м. 100
Копка фундаментов (траншеи) экскаватор 0,4 пог.м. 300
Копка фундамента ручным способом куб.м. 1500
Устройство песчаных оснований и подушек кв.м. 300
Гидроизоляция и фундамент.
Устройство горизонтальной оклееной гидроизоляции в 2 слоя кв.м. 300
Устройство вертикальной оклееной гидроизоляции в 2 слоя кв.м. 350
Устройство вертикальной обмазочной гидроизоляции кв.м. 150
Устройство горизонтальной обмазочной гидроизоляции кв.м. 90
Сборные ж/б работы.
Монтаж фундаментных блоков (без учёта техники) шт. 415
Монтаж фундаментных блоков (с учётом техники) шт. 920
Монтаж плит перекрытия (без учёта техники) шт. 1200
Бетонные работы.
Монолитная плита перекрытия (армированная) кв.м. 840
Изготовление ленточного фундамента (армирование, бетонирование) куб.м. 2790
Изготовление ленточного фундамента (с опалубкой) куб.м. 3390
Производство монолитных стен подвала кв.м. 4340
Заливка пола подвала (армирование, бетонирование) кв.м. 780
Изготовление плиты цоколя (армирование, бетонирование) кв.м. 780
Ригель 0,4х0,4 пог.м. 2320
Колонна 0,4х0,4 пог.м. 2800
Устройство монолитных участков кв.м. 1696
Устройство армированного пояса пог.м. 1600
Устройство монолитных перемычек (окна, двери) пог.м. 1600
Лестничная площадка (армирование, бетонирование) кв.м. 1500
Лестничная ступень от 0,7 до 1,2 м шт. 1400
Лестничная ступень поворотная шт. 2100
Устройство стен и перегородок.
Кладка кирпича цоколь (забутовочный) шт. 7,50
Кладка кирпича стены (забутовочный) шт. 7,90
Кладка блок керамический "POROMAX" 380/253/219 шт. 39
Кладка блок керамический "POROMAX" 510/120/219 (перегородка) шт. 30
Кладка кирпича (лицевой керамический) шт. 15,70
Кладка кирпича (пресованный) шт. 15,60
Кладка трубы выше потолочного перекрытия шт. 19
Кладка стен из пеноблоков куб.м. 4300
Кладка стен из пеноблоков куб.м. 4300
Штукатурка стен работа/материалы кв.м. 620
Стяжка пола по маякам работа/материалы кв.м. 400
Благоустройство территории.
Бетонирование основания (въезд) кв.м. 650
Укладка тротуарной плитки кв.м. 300
Установка бордюров пог.м. 200
Забор
Изготовление забора из металлопрофиля кв.м. 650
Кладка колонны заборной (38/38) из облицовочного кирпича. Армир. пог.м. 1700
Установка колпаков шт. 300
Транспортные
Доставка материала (рейс) шт. договорная